Wörgl-aussenansicht
Wörgl-gang
Wörgl-wohnzimmer
Wörgl-küche
Wörgl-balkon
Wörgl-elternzimmer
Wörgl-kinderzimmer
Wörgl-bad/dusche
Wörgl-wc
Grundriss
3-Zimmer-Wohnung, praktisch geschnitten und leistbar
260.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
-
Verfügbarkeit
Preise & Kosten
Preise
Kaufpreis
260.000 €
Immobilie
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Wörgl steht zum Verkauf bereit. Die Einheit wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gut erhaltenen Zustand.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Böden und Innentüren erneuert sowie praktische Einbauschränke integriert. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden ebenfalls vollständig erneuert. Zur Wohnung ist ein eigener KFZ-Abstellplatz zugeteilt.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche, ebenfalls mit Zugang zu einem weiteren Balkon. Das Badezimmer und das WC sind getrennt. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet eine gute Nutzbarkeit im Alltag.
Daten und Fakten:
-Zustand: gepflegt, saniert
-Böden und Innentüren erneuert
-Einbauschränke vorhanden
-Küche mit Elektrogeräten
-WC separat
-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
-Zwei Schlafzimmer
-Separate Küche mit Zugang zum Balkon
-Zwei Balkone
-Baujahr: 1962
-2024 – Wasserleitung: Austausch der Hauptwasserleitung durch Stadtwerke Wörgl
-2024 – Keller Sanierung: neue Elektroleitungen (LED), Gasleitungen & Gastherme, Rauchmelder, Kellerstellwände, Fenster & Wandanstrich
Kosten & Rücklagen:
- Betriebskosten: ca. EUR 214,– zuzüglich ca. EUR 70,- Gastherme Heizungskosten monatlich
- Rücklagenstand per 22.04.2024: EUR -22.215,--
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Böden und Innentüren erneuert sowie praktische Einbauschränke integriert. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden ebenfalls vollständig erneuert. Zur Wohnung ist ein eigener KFZ-Abstellplatz zugeteilt.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche, ebenfalls mit Zugang zu einem weiteren Balkon. Das Badezimmer und das WC sind getrennt. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet eine gute Nutzbarkeit im Alltag.
Daten und Fakten:
-Zustand: gepflegt, saniert
-Böden und Innentüren erneuert
-Einbauschränke vorhanden
-Küche mit Elektrogeräten
-WC separat
-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
-Zwei Schlafzimmer
-Separate Küche mit Zugang zum Balkon
-Zwei Balkone
-Baujahr: 1962
-2024 – Wasserleitung: Austausch der Hauptwasserleitung durch Stadtwerke Wörgl
-2024 – Keller Sanierung: neue Elektroleitungen (LED), Gasleitungen & Gastherme, Rauchmelder, Kellerstellwände, Fenster & Wandanstrich
Kosten & Rücklagen:
- Betriebskosten: ca. EUR 214,– zuzüglich ca. EUR 70,- Gastherme Heizungskosten monatlich
- Rücklagenstand per 22.04.2024: EUR -22.215,--
Ausstattung
Sonstiges
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation
Ansprechpartner
Ardonit Kameri
Telefon
+43 676 3606868
E-Mail
ak@diemaklerei.immo
Direktanfrage an Ardonit Kameri
Objekt: 3-Zimmer-Wohnung, praktisch geschnitten und leistbar
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Maßgeblich sind die Informationen bei persönlicher Kontaktaufnahme.