Die_Maklerei_Wörgl_Außenansicht
Die_Maklerei_Wörgl_Eingangsbereich
Die_Maklerei_Wörgl_Flur
Die_Maklerei_Wörgl_Schlafzimmer 1
Die_Maklerei_Wörgl_Schlafzimmer 2
Die_Maklerei_Wörgl_Schlafzimmer 3
Die_Maklerei_Wörgl_Badezimmer
Die_Maklerei_Wörgl_separates WC
Die_Maklerei_Wörgl_Wohnzimmer
Die_Maklerei_Wörgl_Kachelofen
Die_Maklerei_Wörgl_Wohn-Essbereich
Die_Maklerei_Wörgl_Küche
Die_Maklerei_Wörgl_Balkon
Die_Maklerei_Wörgl_Balkon
Grundrissplan
*Dachgeschosswohnung*
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in Wörgl
385.000 €
Kaufpreis
87.23 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
ab sofort
Verfügbarkeit
Preise & Kosten
Preise
(excl. MwSt.)
Kaufpreis
385.000 €
Hausgeld
385.58 €
Stellplätze
1 Tiefgarage
inklusive
Käuferprovision
3% zzgl. 20% USt. €
Kaution
0,00 €
Immobilie
Infos
Baujahr: 1994
Verfügbar ab sofort
Neubau
Badewanne
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse nach Südwest
Abstellraum
Ausblick: Berge
Flächen
Wohnfläche
87.23 m²
Nutzfläche
96 m²
Gesamtfläche
102 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Terrassen
1
Terrassenfläche
8.72 m²
Balkon/Terrassenfläche
8.72 m²
Kellerfläche
6 m²
Stellplätze
1
Dokumente
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
60.00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse E
3.00 kWh/(m²·a)
Energieträger: Fernwärme
Objektbeschreibung
Diese helle und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Wörgl und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Schon beim Betreten der Wohnung wird man von einem großzügigen, einladenden Flur empfangen, der ausreichend Platz für Garderobe oder zusätzliche Staufläche bietet.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die rund 90m² große Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen im offenem Wohn- und Essbereich.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsfläche – angrenzend befindet sich eine kleine, praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsutensilien schafft.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den rund 9 m² großen Balkon, der südwestlich ausgerichtet ist.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Optional kann die Wohnung vollständig möbliert und bezugsbereit übergeben werden.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 385,85.
Rücklagenstand per 14.04..2025 sind EUR 127.370,
Schon beim Betreten der Wohnung wird man von einem großzügigen, einladenden Flur empfangen, der ausreichend Platz für Garderobe oder zusätzliche Staufläche bietet.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die rund 90m² große Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen im offenem Wohn- und Essbereich.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsfläche – angrenzend befindet sich eine kleine, praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsutensilien schafft.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den rund 9 m² großen Balkon, der südwestlich ausgerichtet ist.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Optional kann die Wohnung vollständig möbliert und bezugsbereit übergeben werden.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 385,85.
Rücklagenstand per 14.04..2025 sind EUR 127.370,
Sonstiges
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Lage
Objektanschrift
6300 Wörgl
Umgebungsinfos
Karte anzeigen
Den genauen Standort der Immobilie erfahren Sie von uns persönlich.
Lagebeschreibung
Ansprechpartner
Herr Rüstem Bagcivan
Telefon
+43 5372 21952
Mobile
+43 676 7767679
E-Mail
rb@diemaklerei.immo
Direktanfrage an Herr Rüstem Bagcivan
Objekt: *Dachgeschosswohnung*
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in Wörgl
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in Wörgl