Kundl essbereich
Kundl essbereich
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Kundl küche
Kundl küche
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Kundl essbereich
Kundl kinderzimmer
Kundl kinderzimmer
Kundl wohnzimmer
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Kundl balkon
Kundl balkon
Kundl schlafzimmer
Kundl badezimmer
Kundl badezimmer
Kundl separates wc
Kundl autoabstellplatz
Kundl autoabstellplatz
Grundrissplan
Kundl eingangsbereich
Energieskala
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kundl
385.000 €
Kaufpreis
86.71 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
sofort
Verfügbarkeit
Preise & Kosten
Preise
Kaufpreis
385.000 €
Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kundl. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage, nahe dem Ortszentrum von Kundl. Sie bietet nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch einen Balkon, ein praktisches Kellerabteil sowie einen Carportstellplatz.
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge
- Austausch der Wasser- und Elektroleitungen
- Vergrößerung und vollständige Ausstattung der Küche
- Einbau neuer Fenster mit 3-fach Verglasung, Fliegengittern und Jalousien
Kosten & Rücklagen:
- Betriebskosten: ca. EUR 330,– monatlich
- Rücklagenstand per 31.12.2024: EUR 81.583,03
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage, nahe dem Ortszentrum von Kundl. Sie bietet nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch einen Balkon, ein praktisches Kellerabteil sowie einen Carportstellplatz.
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge
- Austausch der Wasser- und Elektroleitungen
- Vergrößerung und vollständige Ausstattung der Küche
- Einbau neuer Fenster mit 3-fach Verglasung, Fliegengittern und Jalousien
Kosten & Rücklagen:
- Betriebskosten: ca. EUR 330,– monatlich
- Rücklagenstand per 31.12.2024: EUR 81.583,03
Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 87 m²
- Küche inklusive Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Bad, WC getrennt
- Balkon
- Carport Abstellplatz
- Kellerabteil
- Komplett ausgestattete Küche
- 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern & Jalousien
- 2017 kernsaniert
- Wohnfläche: ca. 87 m²
- Küche inklusive Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Bad, WC getrennt
- Balkon
- Carport Abstellplatz
- Kellerabteil
- Komplett ausgestattete Küche
- 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern & Jalousien
- 2017 kernsaniert
Sonstiges
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Ansprechpartner
Rüstem Bagcivan
Telefon
+43 5372 219 52
E-Mail
rb@diemaklerei.immo
Direktanfrage an Rüstem Bagcivan
Objekt: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kundl
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Maßgeblich sind die Informationen bei persönlicher Kontaktaufnahme.