Die_Maklerei_St.Johann Wohn- und Essbereich
Die_Maklerei_St.Johann Küche
Die_Maklerei_St.Johann Küche
Die_Maklerei_St.Johann Badezimmer
Die_Maklerei_St.Johann WC
Die_Maklerei_St.Johann Schlafzimmer
Die_Maklerei_St.Johann Eingangsbereich
Die_Maklerei_St.Johann Balkon
Die_Maklerei_St.Johann Außenansicht Gebäude
Grundrissplan
*modernisierte Mezzanine-Wohnung*
Top Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in St. Johann in Tirol
385.000 €
Kaufpreis
60.32 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
ab sofort
Verfügbarkeit
Preise & Kosten
Preise
(excl. MwSt.)
Kaufpreis
385.000 €
Hausgeld
355.59 €
Stellplätze
Käuferprovision
3 % zzgl. 20 % USt. €
Kaution
0,00 €
Immobilie
Infos
Baujahr: 1974
Verfügbar ab sofort
Neubau
Kategorie: STANDARD
Dusche
Einbauküche
Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse nach Südwest
Möbliert: TEIL
Kabel Sat TV
Ausblick: Berge
Flächen
Wohnfläche
60.32 m²
Nutzfläche
75.86 m²
Gesamtfläche
66.26 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Terrassenfläche
5.94 m²
Balkon/Terrassenfläche
5.94 m²
Kellerfläche
9.6 m²
Ausstattung
- Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Moderne Einbauküche
- Balkon mit Bergblick
- Geräumiger Kellerabteil
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
49.20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0.80 kWh/(m²·a)
Massiv Bauweise
Objektbeschreibung
Die komplett modernisierte Mezzanine-Wohnung in St. Johann in Tirol bietet auf 60,32 m² modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettholzböden, einer maßgefertigten Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Dusche und einem separatem WC ausgestattet.
Das Objekt verfügt aktuell über ein Schlafzimmer. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung besteht jedoch die Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer abzutrennen, wodurch sich die Nutzung flexibel gestalten lässt.
Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 355,59
Die Rücklagen für das Haus betragen Stand 31.12.2024 EUR 87.000.--
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettholzböden, einer maßgefertigten Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Dusche und einem separatem WC ausgestattet.
Das Objekt verfügt aktuell über ein Schlafzimmer. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung besteht jedoch die Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer abzutrennen, wodurch sich die Nutzung flexibel gestalten lässt.
Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 355,59
Die Rücklagen für das Haus betragen Stand 31.12.2024 EUR 87.000.--
Sonstiges
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Lage
Objektanschrift
6380 St. Johann in Tirol
Umgebungsinfos
Karte anzeigen
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Lagebeschreibung
St. Johann in Tirol bietet eine ideale Anbindung an größere Städte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Wohnung befindet sich ca. 13 Gehminuten vom Ortskern entfernt. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage ermöglicht schnellen Zugang zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants im Ortskern.
Ansprechpartner
Theresa Auer-Ruhland
Telefon
+43 5372 21952
Mobile
+43 664 9137934
E-Mail
tr@diemaklerei.immo
Direktanfrage an Theresa Auer-Ruhland
Objekt: *modernisierte Mezzanine-Wohnung*
Top Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in St. Johann in Tirol
Top Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in St. Johann in Tirol