Aussenansicht
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Aussenansicht
Aussenansicht
Gang
Eingangsbereich
Empfang
Besprechungsraum
Büro
Büro
Büro
Büro
Tee-Küche
Büro
* Gelegenheit *
Zentral gelegene Büroräumlichkeiten mit vielseitiger Nutzung in Kundl
2.575,82 €
Gesamtmiete
200 m²
Gesamtfläche (ca.)
7
Zimmer
01.12.2025
Verfügbarkeit
Preise & Kosten
Preise
(incl. MwSt.)
Nettokaltmiete
1.866,52 €
Nebenkosten
280 €
Umsatzsteuer
429,30 €
Stellplätze
4 Freiplatz
inklusive
Kaution
3.500,00 € (Pauschale)
Käuferprovision
1 BMM zzgl. 20% USt. €
Kaution
3.500,00 €
Immobilie
Infos
Baujahr: 1997
Verfügbar 01.12.2025
Neubau
Kategorie: STANDARD
Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse nach Südwest
Möbliert: TEIL
Abstellraum
Ausblick: Berge
Flächen
Nutzfläche
200 m²
Gesamtfläche
200 m²
Zimmer
7
Stellplätze
4
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse
kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse
kWh/(m²·a)
Massiv Bauweise
Holz Bauweise
Energieträger: Fernwärme
Fernheizung
Objektbeschreibung
Diese attraktive und lichtdurchflutete Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Kundl. Auf rund 200 m² Nutzfläche bietet sie großzügige und flexibel nutzbare Räumlichkeiten, die sich ideal für Büro, Schulungsräume, Praxis oder Kanzlei eignen.
Die offene Bauweise in Kombination mit der großen Fensterfront schafft ein modernes, helles Arbeitsumfeld mit viel Raum für individuelle Gestaltung und kreative Ideen. Die Einheit ist hochwertig ausgestattet und bezugsfertig.
Die derzeitige Raumaufteilung bietet eine gelungene Mischung aus Einzelbüros, Besprechungsräumen und offenen Arbeitsbereichen. Eine individuelle Anpassung der Raumstruktur ist problemlos möglich.
Ausstattung im Überblick:
- Hochwertiger Parkettboden
- Offen gestalteter Empfangsbereich mit großzügiger Bürofläche
- 6 Räume – flexibel nutzbar & individuell adaptierbar
- Moderne Küche
- Separate Damen- und Herren-WCs
- Großzügige Fensterfront mit elektrischen Rollläden
- Fernwärmeanschluss
- Gute Sichtbarkeit durch zentrale Lage
- 4 Parkplätze inkludiert, optional +10 Parkplätze für € 350,–/Monat
Daten und Fakten:
- Bürofläche: 200 m²
- Mietzins monatlich netto: EUR 1.866,52
- Betriebskosten: EUR 280,00
- Summe netto: EUR 429,30
- Summe inkl. USt.: EUR 2.575,82
- Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
- Mietdauer: min. 3 Jahre
Die offene Bauweise in Kombination mit der großen Fensterfront schafft ein modernes, helles Arbeitsumfeld mit viel Raum für individuelle Gestaltung und kreative Ideen. Die Einheit ist hochwertig ausgestattet und bezugsfertig.
Die derzeitige Raumaufteilung bietet eine gelungene Mischung aus Einzelbüros, Besprechungsräumen und offenen Arbeitsbereichen. Eine individuelle Anpassung der Raumstruktur ist problemlos möglich.
Ausstattung im Überblick:
- Hochwertiger Parkettboden
- Offen gestalteter Empfangsbereich mit großzügiger Bürofläche
- 6 Räume – flexibel nutzbar & individuell adaptierbar
- Moderne Küche
- Separate Damen- und Herren-WCs
- Großzügige Fensterfront mit elektrischen Rollläden
- Fernwärmeanschluss
- Gute Sichtbarkeit durch zentrale Lage
- 4 Parkplätze inkludiert, optional +10 Parkplätze für € 350,–/Monat
Daten und Fakten:
- Bürofläche: 200 m²
- Mietzins monatlich netto: EUR 1.866,52
- Betriebskosten: EUR 280,00
- Summe netto: EUR 429,30
- Summe inkl. USt.: EUR 2.575,82
- Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
- Mietdauer: min. 3 Jahre
Lage
Objektanschrift
6250 Kundl
Umgebungsinfos
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Lagebeschreibung
Ansprechpartner
Theresa Auer-Ruhland
Telefon
+43 5372 21952
Mobile
+43 664 9137934
E-Mail
tr@diemaklerei.immo
Direktanfrage an Theresa Auer-Ruhland
Objekt: * Gelegenheit *
Zentral gelegene Büroräumlichkeiten mit vielseitiger Nutzung in Kundl
Zentral gelegene Büroräumlichkeiten mit vielseitiger Nutzung in Kundl