Außenansicht
Außenansicht
Kasamandl-küche
Kasamandl-küche
Kasamandl-pizzaküche
Kasamandl-gästezimmer
Kasamandl-gastzimmer
Kasamandl-gastzimmer
Kasamandl-balkon-gastzimmer
Kasamandl-restaurant
Kasamandl-restaurant
Kasamandl-gäste-wc
Kasamandl-gaststube-kg
Kasamandl-gang
Kasamandl-betreiberwohnung
Kasamandl-betreiberwohnung
Kasamandl-betreiberwohnung
Kasamandl-betreiberwohnung
Kasamandl-betreiberwohnung
Kasamandl-betreiberwohnung
Kasamandl-betreiberwohnung
Kasamandl-betreiberwohnung
Kasamandl-betreiberwohnung
Kasamandl-betreiberwohnung
Kasamandl-betreiberwohnung
Kasamandl-betreiberwohnung
Kasamandl-treppenhaus
Kasamandl-aussenansicht
Plan keller
Plan eg
Plan og
Plan dg
Voll ausgestatteter Gastronomiebetrieb inkl. 6 Doppelzimmer, Personalräume und eine hochwertige Betreiberwohnung
auf Anfrage
Preis
-
Fläche
8
Zimmer
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Preise & Kosten
Preise
Preis
unbekannt
Immobilie
Beschreibung
Zur Verpachtung steht das Traditionsunternehmen „Kasamandl“, ein vollausgestatteter Gastronomiebetrieb, der ab sofort übernommen werden kann. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage im Zentrum von Kirchbichl, direkt angrenzend an den örtlichen Fußballplatz, und bietet sowohl für Betreiber als auch für Investoren eine attraktive Kombination aus Gastronomie, Wohnen und Gästeunterkünften.
Erdgeschoss (Restaurantbereich) ca. 233m²:
- Restaurant mit ca. 50 Sitzplätzen
- Voll ausgestattete Gastronomieküche inklusive Pizza-Bereich und Kühlhaus
- Mehrere Lagerräume für eine effiziente Lagerhaltung
- Kleine Terrasse für ca. 20 Sitzplätze
- Gemütliches, rustikales Ambiente mit Holzbalkendecken und traditioneller Einrichtung
Obergeschoss (Wohn- und Personalbereich) ca. 245 m²:
Einliegerwohnung ca. 100 m², hochwertig eingerichtet:
- 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Master Bathroom
- 1 Kinderzimmer
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Gäste-WC
- Großzügiger Aufenthaltsraum ca. 35 m²
- 2 Doppelbettzimmer und 1 Personalzimmer für Mitarbeiter
Dachgeschoss (Gästezimmerbereich) ca. 156 m²:
- 4 Doppelbettzimmer
- 1 Personalzimmer
- Wäsche- und Bügelraum
- Badezimmer und separates WC
Kellerbereich ca. 144 m²:
- Sanitärbereiche
- Holzstube
- 3 großzügige Lagerräume
- Heizraum
Außenbereich:
- Terrasse mit ca. 20 Sitzplätzen
- 6 Pkw-Stellplätze
- Doppelgarage
Grundstücksfläche: 534 m²
Bebaute Fläche: 322 m²
Die Immobilie bietet ein einzigartiges Gesamtpaket aus Gastronomiebetrieb, hochwertigen Wohnräumen und Gästeunterkünften in einer zentrumsnahen Lage mit hoher Sichtbarkeit. Durch die fertige, voll ausgestattete Einrichtung ist ein sofortiger Weiterbetrieb problemlos möglich.
Erdgeschoss (Restaurantbereich) ca. 233m²:
- Restaurant mit ca. 50 Sitzplätzen
- Voll ausgestattete Gastronomieküche inklusive Pizza-Bereich und Kühlhaus
- Mehrere Lagerräume für eine effiziente Lagerhaltung
- Kleine Terrasse für ca. 20 Sitzplätze
- Gemütliches, rustikales Ambiente mit Holzbalkendecken und traditioneller Einrichtung
Obergeschoss (Wohn- und Personalbereich) ca. 245 m²:
Einliegerwohnung ca. 100 m², hochwertig eingerichtet:
- 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Master Bathroom
- 1 Kinderzimmer
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Gäste-WC
- Großzügiger Aufenthaltsraum ca. 35 m²
- 2 Doppelbettzimmer und 1 Personalzimmer für Mitarbeiter
Dachgeschoss (Gästezimmerbereich) ca. 156 m²:
- 4 Doppelbettzimmer
- 1 Personalzimmer
- Wäsche- und Bügelraum
- Badezimmer und separates WC
Kellerbereich ca. 144 m²:
- Sanitärbereiche
- Holzstube
- 3 großzügige Lagerräume
- Heizraum
Außenbereich:
- Terrasse mit ca. 20 Sitzplätzen
- 6 Pkw-Stellplätze
- Doppelgarage
Grundstücksfläche: 534 m²
Bebaute Fläche: 322 m²
Die Immobilie bietet ein einzigartiges Gesamtpaket aus Gastronomiebetrieb, hochwertigen Wohnräumen und Gästeunterkünften in einer zentrumsnahen Lage mit hoher Sichtbarkeit. Durch die fertige, voll ausgestattete Einrichtung ist ein sofortiger Weiterbetrieb problemlos möglich.
Ausstattung
Sonstiges
- Betriebskosten inklusive Heizkosten: EUR 724,-- zzgl. USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ,--
- Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
- Verfügbarkeit: ab 01.01.2027
- Pachtdauer: min. 3 Jahre
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ,--
- Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
- Verfügbarkeit: ab 01.01.2027
- Pachtdauer: min. 3 Jahre
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Ansprechpartner
Ardonit Kameri
Telefon
+43 676 3606868
E-Mail
ak@diemaklerei.immo
Direktanfrage an Ardonit Kameri
Objekt: Voll ausgestatteter Gastronomiebetrieb inkl. 6 Doppelzimmer, Personalräume und eine hochwertige Betreiberwohnung
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Maßgeblich sind die Informationen bei persönlicher Kontaktaufnahme.