Kufstein-aussenansicht
Kufstein-eingang
Kufstein-gang
Kufstein-wohnzimmer
Kufstein-küche
Kufstein-küche
Kufstein-essbereich
Kufstein-schlafzimmer1
Kufstein-schlafzimmer2
Kufstein-bad
Kufstein-wc
Kufstein-balkon
Kufstein-pendlingblick
Kufstein-festungsblick
Kufstein-tg-abstellplatz
Grundriss
Hochwertige 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Kufstein
595.000 €
Kaufpreis
91.77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
-
Verfügbarkeit
Preise & Kosten
Preise
Kaufpreis
595.000 €
Immobilie
Beschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Mehrparteienhauses mit nur 11 Einheiten und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Festung Kufstein.
Die Wohnung wurde nach modernsten Standards im Passivhausstandard errichtet und überzeugt durch höchste Energieeffizienz sowie ein angenehmes und behagliches Wohnklima.
Das Badezimmer präsentiert sich hochwertig und stilvoll ausgestattet. Die neuwertige Markenküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit erstklassigen Markengeräten ausgestattet, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht werden.
Trotz der zentralen Lage in Kufstein genießen Sie hier eine bemerkenswerte Ruhe begünstigt durch die Ausrichtung der Wohnung.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.
Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Im Haus befindet sich ein Lift. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 379,-/Monat. Der Rücklagenstand beträgt zum 30.06.2026 35.123,24 €.
Die Wohnung wurde nach modernsten Standards im Passivhausstandard errichtet und überzeugt durch höchste Energieeffizienz sowie ein angenehmes und behagliches Wohnklima.
Das Badezimmer präsentiert sich hochwertig und stilvoll ausgestattet. Die neuwertige Markenküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit erstklassigen Markengeräten ausgestattet, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht werden.
Trotz der zentralen Lage in Kufstein genießen Sie hier eine bemerkenswerte Ruhe begünstigt durch die Ausrichtung der Wohnung.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.
Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Im Haus befindet sich ein Lift. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 379,-/Monat. Der Rücklagenstand beträgt zum 30.06.2026 35.123,24 €.
Ausstattung
Daten und Fakten:
-Balkon: ca. 10 m²
-Baujahr: 2014
-Bauweise: Massivbauweise (Passivstandard)
-Fenster: 3-fach verglast, mit Fliegengittern und Jalousien
-Hochwertige Einbauküche aus dem Hause Nolte mit Markengeräten von Neff
-Lüftung: aktive Wohnraumlüftung
-Lift: im Haus vorhanden
-Parken: eigener Tiefgaragenabstellplatz
-Balkon: ca. 10 m²
-Baujahr: 2014
-Bauweise: Massivbauweise (Passivstandard)
-Fenster: 3-fach verglast, mit Fliegengittern und Jalousien
-Hochwertige Einbauküche aus dem Hause Nolte mit Markengeräten von Neff
-Lüftung: aktive Wohnraumlüftung
-Lift: im Haus vorhanden
-Parken: eigener Tiefgaragenabstellplatz
Sonstiges
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Ansprechpartner
Ardonit Kameri
Telefon
+43 676 3606868
E-Mail
ak@diemaklerei.immo
Direktanfrage an Ardonit Kameri
Objekt: Hochwertige 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Kufstein
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Maßgeblich sind die Informationen bei persönlicher Kontaktaufnahme.